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        全國政協委員、房天下董事長莫天全建議:建立跨部門的國家住房市場監管機構

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        全國政協委員、房天下董事長莫天全接受中國證券報記者采訪時表示,建議建立跨部門的國家住房市場監管機構,讓國家住房市場監管機構有規可依、有法可依。讓所有住房市場的參與者,都能夠不僅受到監管,而且得到支持和...

        全國政協委員、房天下董事長莫天全接受中國證券報記者采訪時表示,建議建立跨部門的國家住房市場監管機構,讓國家住房市場監管機構有規可依、有法可依。讓所有住房市場的參與者,都能夠不僅受到監管,而且得到支持和保護,保障住房市場的充分良性競爭。

        確保住房市場健康發展

        莫天全建議,組建國家住房市場監管機構,依照相關法律、法規統一監督、管理、調控全國房地產市場,預防部分城市逐漸形成的中介機構高市場占有率的壟斷格局,加強對寡頭企業監管,保障行業回歸到健康有序的競爭中來。

        他建議,建立全面的國家住房市場監管制度,讓國家住房市場監管機構有規可依、有法可依,讓所有住房市場的參與者,都能夠不僅受到監管,而且得到支持和保護。保障住房市場的充分良性競爭,杜絕住房市場壟斷勢力的出現,確保“房住不炒”,房價有序,住房交易費用合理。

        莫天全指出,住房是國民大眾生活的基本要素和權利,日益成為各國社會和經濟發展中的國計民生重大問題,受到廣泛關注。隨著房價的持續攀升,房價收入比不斷走高,越來越多的中低收入人群無法負擔商品房的高總價。

        他強調,“房住不炒”指導方針的提出,房地產調控各項措施的推行,使得中國房地產市場相對穩定。但是,住房市場過度集中等風險仍然存在,需要建立跨部門的監管機構來確保全國住房市場的健康發展。

        促進形成良性競爭局面

        莫天全認為,目前我國房地產市場開發、銷售過程中,房企、中介機構等的集中度越來越高,有形成寡占市場結構的趨勢。在新房、二手房市場,都存在開發商和中介機構市場占有率不斷上升的情況;部分二手房市場,比如北京,最大的中介公司市場占有率超過50%,很容易形成對房源和客源的壟斷,影響房價和市場透明,破壞住房市場的健康發展。

        當行業良性競爭局面被打破,就意味著壟斷機構有收費和對房價的話語權和定價權,對控制房價非常不利,各種費用會不斷升高,最終受害者是處于弱勢地位的購房者,不利于貫徹落實“房住不炒”的指導方針。

        他表示,目前銀行業、保險業、證券業等都已經建立了國家體系的監管機構。銀保監會、證監會等對銀行業、保險業和證券業等市場的審慎有效集中統一監管,對我國相關行業和市場的健康良性發展,起到了非常大的作用,值得住房市場借鑒。

        莫天全強調,我國的住房市場,關系到民生中最重要的住的問題;我國住房市場規模大大超過銀行業、保險業、證券業的市場規模;我國的住房市場,從新房、二手房到租房,都存在亟需解決的不健康問題,市場集中度的不斷提高,壟斷勢力的逐漸形成,非常不利于關系到民生的住房市場的健康和長遠發展,嚴重影響到“房住不炒”指導方針的貫徹落實。


        資訊編輯:常倩麗 021-26094421
        資訊監督:汪華 021-26093067
        資訊投訴:陳杰 021-26093100

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